Nabízíme vám samostatně stojící zděný dům s číslem popisným a celkovou užitnou plochou 107 m² na klidném místě v obci Dobřečov v okrese Bruntál. Nemovitost, zkolaudovaná v roce 2008, je z větší části podsklepená, má dvě nadzemní podlaží a je řešena jako 3+1.
V přízemí domu se nachází zádveří, chodba, koupelna s toaletou, vanou, umyvadlem a pračkou. Dále je zde obývací pokoj s krbem a průchodem do kuchyně, vybavené kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou, digestoří a luxusními kachlovými kamny na vaření. Do druhého patra se dostanete po betonových schodech, kde na vás čekají dva neprůchozí pokoje.
Budova je postavena z keramických bloků a zateplena izolací o tloušťce 100mm. Okna jsou plastová s dvojsklem, podlahy tvoří převážně laminátová plovoucí podlaha nebo dlažba. Stropy jsou trámové. Elektroinstalace je samozřejmě měděná, rozvody vody a odpadů jsou PVC. Nemovitost je napojena na elektřinu, pitná voda je čerpána z vlastního vrtu, křišťálově čistá a v kvalitě kojenecké vody. Odpady jsou svedeny do jímky. Internet lze řešit pomocí LTE modemu díky dobrému signálu.
Vytápění domu zajišťuje primárně akumulační krb v obývacím pokoji, který má rozvody teplého vzduchu do všech pokojů. Dále jsou v pokojích nainstalovány elektrické přímotopy. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem se zásobníkem na 160l.
Pozemek o celkové ploše 1377 m² je oplocený novým plotem s poplastovaným pletivem. Zahrada je celkově dobře udržovaná a nabízí jak okrasnou zeleň, tak dvacet plodících švestek. Nový vlastník jistě ocení částečně zděnou pergolu za domem, kterou je možné úplně zavřít pomocí garážových rolet. V pergole mimo jiné naleznete zděnou udírnu. Na zpevněné ploše, vedoucí od brány až k domu, je možné zaparkovat několik aut.
Výhledy na Jeseníky a horu Praděd, naprostý klid a čerstvý vzduch jistě nadchnou každého. Obec Dobřečov je součástí přírodního parku Sovinecko. V okolí naleznete několik běžkařských tras a lyžařských sjezdovek.
Nemovitost je celkově ve vynikajícím technickém stavu a nevyžaduje žádné opravy. Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o turisticky vyhledávanou lokalitu, je také vhodný k pronájmu.
Cena nemovitosti činí 4.990.000,- Kč, včetně právního servisu a veškerých poplatků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte."
