Prodej bytu 3+1 | 72,4 m² + balkon | Brno-Kohoutovice
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v 7. podlaží bytového domu s výtahem na ulici Žebětínská v Brně-Kohoutovicích. Užitná plocha včetně dvou sklepů činí 72,4 m². K bytu dále náleží balkon 2,3 m² a samostatná šatna.
Hřiště přímo pod okny
Jednou z hlavních předností bytu je jeho poloha. Přímo pod domem se nachází sportovní plocha s fotbalovými brankami a basketbalovými koši. Hned vedle jsou dětské prolézačky a posezení.
Z oken i z balkonu můžete sledovat děti při hraní. Právě tuto možnost si současní majitelé velmi pochvalovali. Další dětská hřiště najdete v blízkém okolí.
Dispozice a výměry
Byt nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní a dva samostatné neprůchozí pokoje.
- Obývací pokoj: 16,3 m²
- Kuchyně: 8,8 m²
- Pokoj s přístupem na balkon: 14,3 m²
- Pokoj: 12,4 m²
- Chodba s vestavnými skříněmi: 10,5 m²
- Samostatná šatna: 2,7 m²
- Koupelna: 2,0 m²
- Samostatné WC: 0,9 m²
- Balkon: 2,3 m²
- Dva sklepy: celkem 4,0 m²
Oba pokoje jsou neprůchozí a přístupné samostatně z chodby.
Vybavení a technický stav
Kuchyně, koupelna a WC prošly rekonstrukcí v roce 2014.
- Kuchyňská linka s ostrůvkem, barovým sezením a vestavnou myčkou nádobí.
- Koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku.
- Samostatné WC s umývátkem.
- Plastová okna.
- Bezpečnostní vstupní dveře.
- Moderní interiérová dveřní křídla.
- Vestavné skříně na chodbě a samostatná šatna.
V rámci rekonstrukce v roce 2014 bylo vybudováno zděné bytové jádro a provedena drobná dispoziční úprava.
Bytový dům a provozní náklady
Dům je zateplený, revitalizovaný a energeticky úsporný.
- Energetická náročnost: třída B – velmi úsporná.
- Vytápění: dálkové.
- Měsíční předpis: cca 5 250 Kč včetně záloh na teplo a vodu.
- Elektřina se hradí samostatně.
- V domě je výtah.
Vlastnictví a financování
Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví (DRUŽBA, stavební bytové družstvo).
- Prodej proběhne převodem družstevních členských práv a povinností.
- Anuita je plně doplacena.
- Družstvo umožňuje převod bytu do osobního vlastnictví.
- Žádost o převod do osobního vlastnictví již byla podána.
- Kupní cena bude složena do advokátní úschovy.
- Koupi je možné financovat také hypotečním úvěrem.
S výběrem vhodného způsobu financování Vám pomůže náš hypoteční specialista.
Lokalita a občanská vybavenost
Brno-Kohoutovice nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti, sportovišť i přírody.
- Základní a mateřská škola: cca 500 m, přibližně 7 minut pěšky ke vstupu do areálu.
- Aquapark Kohoutovice: přibližně 6 minut pěšky.
- Supermarket Albert: cca 400 m, přibližně 5 minut pěšky.
- Dětská a sportovní hřiště: přímo u domu a v blízkém okolí.
- Kohoutovický les a obora Holedná: v dosahu pro procházky, sport a volný čas.
Kompletní prezentace nemovitosti
Prohlédněte si samostatný web bytu, kde najdete fotografie, půdorys, podrobné informace, možnosti financování i inspiraci pro budoucí zařízení interiéru.
https://zebetinska.stelar-reality.cz
Cena a prohlídky
Kupní cena: 7 990 000 Kč
Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis.
Prohlídky jsou možné ve čtvrtky od 13:00.
Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
