Prodej bytu 2+kk 55,78 m², Kladivova, Brno-Černá pole

6 900 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Představujeme Vám ke koupi světlý a prakticky řešený byt s výborným potenciálem pro přestavbu na moderní dispozici 2+kk. V současné době je byt dispozičně řešen jako prostorné 1+1, které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i budoucí úpravy dle vlastních představ. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží koncového řadového zděného domu v ulici Kladivova. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí. Lokalita Černá Pole patří k těm nejvyhledávanějším v Brně. Spojuje v sobě klid a bezpečí slepé ulice s minimálním provozem a zároveň perfektní občanskou vybavenost. Doslova pár kroků od domu se nachází Dětská nemocnice či Mendelova univerzita. Skvělá je i dostupnost do centra města - cca 1 km na Moravské náměstí

Dispozice a výměry jednotlivých místností:

Obytný pokoj: 19,60 m²
Kuchyň: 12,60 m²
Předsíň: 6,70 m²
Koupelna s WC: 4,80 m²
Užitná plocha bytu: 43,70 m²
Balkon 1: 4,00 m²
Balkon 2: 2,80 m²
Sklepní kóje: 5,28 m²
Celková užitná plocha včetně příslušenství: 55,78 m²

Vybavení a stav bytu: Byt je po kompletní rekonstrukcí, díky které odpovídá moderním standardům bydlení. V obytných místnostech je položena nová podlahová krytina – lepený vinyl v elegantním dekoru světlého dubu. Okna jsou plastová, osazená izolačními trojskly, což zaručuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Interiér je tak krásně prosluněný a nabízí maximum přirozeného světla. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně pomocí plynového kotle umístěného ve společné kotelně v suterénu (1. PP) domu

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají reprezentativní bydlení na klidné a prestižní adrese. Skvěle poslouží i jako bezpečná investice se stabilním výnosem a dlouhodobým zhodnocením.
Pokud Vás nabídka zaujala a rádi byste získali více informací, neváhejte mě kontaktovat. Osobní prohlídky probíhají každý čtvrtek od 15:00, po předchozí domluvě Vám rád zarezervuji přesný čas.

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Brno-město

ObecBrno

UliceKladivova

č. domovní / č. orientační697 / 2

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky2120

Datum aktualizace03.06.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuCentrum obce

VybavenoNe

Užitná plocha m²43.7

Celková podlahová plocha m²55.78

Plocha balkónu m²6.8

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceInternet

DopravaSilnice, MHD

KomunikaceAsfaltová

Plocha sklepa m²5.28

Rok kolaudace1939

Podlaží podzemní1

Počet podlaží objektu5

Číslo podlaží v domě3

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaF - Velmi nehospodárná

Vyhláška78/2013 Sb.

Spotřeba232 kWh/m² za rok

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu2+kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuPo rekonstrukci

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Ondřej Klvač

+420 733 399 877

ondrej.klvac@smsreality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *